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浙江着手改造2.9万幢危旧房 装修擅自拆改承重墙的将受罚
发布日期:2015/12/28

  今天上午,全省城镇危旧房治理改造电视电话会议在杭召开,记者从会上了解到,目前全省已查明存在安全隐患的住房达2.9万幢、2300万平方米,其中装修已成为影响房屋使用安全的重要因素之一。今后,擅自拆改住宅房屋承重结构的将严罚。

  按照估算,治理改造全省城镇危旧房,投资量将达1900亿元,相当于全省房地产一年总投资的四分之一。

  全省已查明存在安全隐患住房2.9万幢

  2012年12月,宁波江东区徐戎三村一楼房倒塌。一年后,事故原因查明,认定为是一起由墙体拆改和工程质量两方面原因综合影响导致的责任事故,相关责任人被处理。自此,小区整体改造被提上日程。

  徐戎新村综合改造工程,涉及住户2588户,是宁波迄今为止最大规模的危旧房改造项目。去年11月完成改造方案后,到现在签约率已经达到99.5%,越来越多的老百姓住进了安全、放心的房子。

  为了摸清全省危旧房的情况,去年浙江开展了全省城镇危旧房大排查。截至目前,全省已累计排查城镇住宅房屋39.3万幢、8.2亿平方米,涉及住户665万户,其中查明存在安全隐患的丙类住宅房屋2.9万幢、2300万平方米。

  全省坚持边排查、边治理的工作方式,去年4月以来,已解危住房577幢、23.5万平方米,及时消除老旧住宅房屋的安全隐患。

  擅自拆改住宅房屋承重结构的将严罚

  从宁波徐戎三村的案例来看,墙体拆改是导致事故的重要原因。目前,全省因装修破坏房屋使用安全现象比较突出。

  “现在很多房子造的时候按规定造,但装修的时候大刀阔斧,承重墙、栋梁、地基都敢动,有的地方为了开店面,甚至将承重墙全部拿掉,对此要有严厉的处罚措施。”省住房与城乡建设厅厅长钱建民说,接下来各地建设部门、城市综合执法部门将加大房屋装修执法力度。

  他表示,对擅自拆改住宅房屋承重结构、擅自改动砖混结构住房主体结构、擅自破墙开店的违法行为,不仅要给予处罚,还要记录到房屋档案信息,对业主暂缓办理房屋转移或抵押登记手续。

  此外,浙江还将立法规范房屋的使用行为,《浙江省房屋使用安全管理条例》已列入省人大常委会2016年立法后备计划。

  治理改造危旧房将推动住房去库存

  治理改造城镇危旧房,对全省经济持续健康发展和社会和谐稳定意义重大,“危旧房治理改造有利于促进有效投资和消费。”浙江省副省长熊建平说。

  从促投资来说,浙江算了这么一笔账:据估算,每平方米危旧房治理改造成本约1万元,那么全省2300万平方米丙类住房中,如果80%实施治理改造,总投资将达1900亿元。“这相当于全省房地产一年总投资的四分之一。”熊建平说。

  从促消费来说,浙江大多数危旧房建于上世纪八九十年代,户均面积不大但区位较好。实施危旧房治理改造,特别是成片改造、回购处置或者实物置换,都将催生新的住房消费,盘活住房市场,推动住房去库存。

 

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